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时时彩开奖软件 www.wgxvi.com.cn 年终总结② 2018年城区土地成交653.32公顷 宅地占比23.58%

发布于2019-01-18 分类:聊城楼市 来源:聊城房产网 阅读(2007)

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    2018年的聊城楼市已于我们挥手道别,土地市场作为住宅市场的风向标,一直颇受大家关注。2018年的土地市场再经历上半年的疯狂之后,下半年也逐步回归理性,宅地起拍价成交越来越多,地王再难现。2018年全年土地市场究竟如何,跟着小编一起来回顾一下2018年聊城城区土地市场……


    全年土地共成交653.32公顷  公共设施用地占比最大


    2018年,聊城城区共成交112宗地块,总出让规划为653.32公顷。其中85宗为经营性用地,出让规模约合514.06公顷,同比上涨69.74%。从成交金额上来看,112宗地块总进账约98.18亿元,同比上涨67.67%。

    从供应结构上来看,公共设施用地2018年度成交了约233.68公顷,占总成交量的35.77%。邯济铁路扩能改造工程的铁路用地有80.9188公顷;公路用地的成交规模约99.97公顷。


    住宅用地2018年度成交了27宗,总规模约合154.073公顷,占总成交量的23.58%。


    商服用地中,成交了8宗,总规模约31.69公顷。其中批发零售成交了5宗,总成交量为22.39公顷;商务金融用地成交了2宗,成交规模为4.9766公顷;其他商服用地成交了1宗,成交量为4.3178公顷。


    科教用地中,城区的聊城工业学校、育红小学、阳光小学、墩台王小学、东昌府区实验幼儿园、东昌府区缤纷中学、聊城第四中学扩建、度假区实验小学、民生小学、先锋小学、邵屯小学等学校用地得以落实。


    医卫慈善用地中,度假区内的聊城医养中心项目两宗地块得到落实,总出让规模达24.9715公顷。


    宅地成交单价同比上涨63.44% 商服用地同比下滑


    2018年度,住宅用地成交了27宗,总规模约和154.073公顷,总成交金额约86.3418亿元,成交单价约合370.60万/亩,同比上涨63.44%。

    2018年度批发零售用地成交量为22.39公顷,成交金额约26.31亿元,单价约合78.34万/亩,同比下滑34.84%。商务金融用地成交量4.9766公顷,成交金额为7991万元,单价合107.05万/亩,同比下滑14.37%。


    批发零售用地、商务金融用地成交体量较之上一年度大幅减少,批发零售用地成交量同比下降64.70%,商务金融用地同比下降81.74%。单从价格上来看,呈现是同比下降的趋势。2018年度批发零售用地以城北周公河商贸城(楼盘详情户型图相册地图0635-7072666 7072014)的地块为主,单价成交量在80万/亩左右,而2017年度成交的批发零售用地中万达广场·欢乐小镇(楼盘详情户型图相册地图400-086-0699转461)的两宗地块、金田阳光的一宗、裕昌国际(楼盘详情户型图相册地图0635-8219999 8410555)金融中心的一宗这三宗地块整体上拉升了全年度的批发零售用地的价格。单看城北的片区的批发零售用地,2017年度成交单价约合56.44万/亩,2018年度同片区地块成交单价约合79.43万/亩,同比上涨40.73%。商务金融用地中,2018年度成交的两宗地块位置相较于偏远,而2017年度成交的商务金融用地中3宗为开发区国际金融中心用地,1宗为唐庄综合楼用地,1宗为汇通物流园商务金融用地,主城区位置优越的地块拉升了全年商务金融用地的成交价格。

本稿件为聊城房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。 如对稿件有疑问,请致电0635-8266111

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